需要先办个公证委托，带上身份证，户口本，婚姻证明，直接通过买卖形式去到房管局过户。
去公证处出个委托说明，带上房产证，身份证，结婚证到房管局已商业买卖形式过户！
先去公证处公正，你父母双方带着身份证，户口本，结婚证，房产证，带着你的身份证去公证处公正！然后带着公证书，还有以上所有手续可去房管局直接办理过户或是房产析产！
必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理
