商品房办房产证等需要那些费用?开发商收了那么多合理吗

商品房办理房产证,需要缴纳契税,如果你首套买入,是按照面积征收90平以下是1%,畅激扳刻殖灸帮熏爆抹二套房买入,契税没有优惠,是3%--4%印花税万分之五,住房维修基金2%--4%手续费几百元,以上按照住房买入价计算和缴纳,你是开发商代理,当然还有代理费用。

你好,这个是看什么方式办理:如果只是新盘的房产证,那么您购房时就会交纳契税,手续费等;如果是二手房过户换证的话,就要根据二手房的年限,与原房东名下是畅激扳刻殖灸帮熏爆抹否唯一来判定是否需要交纳营业税,个人所得税的。