谁能告诉我买新房需要交哪些费用,和面积大小的关系?贷款方面的知识,商贷,公积金贷以及组合贷要求

买新房要缴契税（首次购房按面积缴，90平米以下1%，90-144平米以下1.5%，144平米以上3%），二次以上购房按3%缴纳）、维修基金（按面积交）、配套费（有的不用交）。贷款：银行无欠款可贷70%，有一笔欠款可贷40%公积金贷款，需连续缴存公积金满12个月以上，一个人最多可贷30万更具体的你给我打电话吧18987888278张