住房维修的费用应不应该由租客支付

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住房维修的费用应不应该由租客支付
1个回答 10-13 浏览 1347
推荐标签: 装修押金由支付租客:装修店面后就支付房租
祢眼底我不經意的抬頭
祢眼底我不經意的抬頭
10-13 11:18
原则上,不应该由租客支付。当然,租客恶意地破坏住房除外。不过还要看和房东签署的协议,看里边是否规定了关于住房维修的费用问题。
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依据合同法的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。故首先应看合同约定由谁承当维修费用,有约定按约定,无约定则房东承担。若属于房东承担的,房东未履行维修义务的,租客可以自行维修,维修费用由房东负担。
想要估算装修费用,建议楼主一定要先把设计图定下来,确定要做多少东西,然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分: 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具、瓷砖等,市面上有相当多的品牌,根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
在北京应一般都是谁买谁付的,具体的您再看和房主协商的结果
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