有谁清楚公积金装修贷款麻烦吗

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有谁清楚公积金装修贷款麻烦吗
3个回答 07-10 浏览 2522
推荐标签: 有谁清楚乌龟怎么分公母吗公积金贷款麻烦吗
久念初衷
久念初衷
07-10 09:20
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
原则上可以的,不过需要咨询当地公积金中心,以当地的意见为准。
一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。
二、公积金装修贷款申请条件:
(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
亘古苍茫
亘古苍茫
07-10 09:28
按理,你只要符合公积金贷款条件,手续一点也不麻烦的,所有手续都是在公积金中心大厅里可以办完的,审批、担保、与银行签合同等都在一个大厅办理的,公积金中心能够审批同意你贷款,那问题基本就解决了,剩下的只要等待款到帐即可。正常情况下,公积金中心都有办事程序与日程,一般规定在多少日之内必须办好的。
你可先上当地公积金中心网站去查询一下有关政策、条件、程序等,再到公积金中心柜台去把有些具体问题咨询清楚,包括你可以贷款的条件、额度、时间、担保费、还贷方式的选择等问题,然后准备好所有材料,一般要不了半天就能办完了。办理公积金不需要任何关系,你就按政策允许的申请就是了。
商业贷款那是在没法使用公积金或公积金贷款额度不够时才考虑的,纯商业贷款毕竟利率要大很多,如果没有七折利率优惠,那差额可是很大的啊。所以,有公积金的话,一定要先考虑使用、用足公积金贷款额度,不够的部分再作其他考虑。开发商的话不能全听,他们毕竟是有利益考虑的,一般开发商跟银行都有某些约定,他们给你做的商业贷款,都会在银行那里拿到利率返点,也就是通常所说的银行给的回扣(当然,你若只能申请商业贷款的话,这对你是没有任何损害的)。
希望我的回答对您有帮助。
歌人易浅
歌人易浅
07-10 09:37
住房公积金是可以用来贷款装修的,申请条件如下:
1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
办理程序:
1申请。到公积金管理中心领取《住房公积金装修贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;
2审批。住房公积金管理中心对提交上来的申请进行审批,其中最重要的就是要审批装修合同及各类资料的真实性。
3 签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
4担保。确定担保物、担保人等。
5银行放款。
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装修可以用公积金贷款吗;假如中算已房产(夫妻)肯定是可以用公积金贷款的。。。由于国家早就有明文稿规定公积金槿以用自已房产装修,大修、改建、购房贷款,并且夫妻可以共用。但只能用于自已的房产(包括夫妻房产),但不能用于父母、兄弟姐妹的房产。假如是与父母共同生活的父母房产,只要自已没有其它任何房产也可以用公积金贷款装修。(公积金贷款通常是不超过自已公积金数额的10倍)
如果是以前,当然是商贷好。因为公积金只能贷一次,贷了一次就没了,以后您想换更大的房子,都不能用公积金贷款了,那会如果再选择商业贷款,必定雪上加霜。所以首次还是得商贷,选了商贷后,公积金账户里的钱可以用来搞装修,或者借还贷和装修的名义提出来自己零花,毕竟公积金账户里的钱是少得可怜的!而且如果以后买了大房子,再用公积金贷款会帮你省很多利息,因为公积金贷款折扣比商贷要更多一些。但现在国家颁布政策,限制每户只能购一套住房,所以还是公积金贷款要好。至少每个月可以少还一些。不过公积金是要买够一定时间才能给做贷款。具体时间要咨询那些中介或按揭公司。另外,公积金贷款房屋,需要购买保险,也就是要多交个几千块。其流程和手续问题,都由中介和按揭帮你搞定,您只用看清楚需要您签名的每份材料。公积金贷款的还贷方式,并非是直接从你公积金账户里划扣。银行不能随便划扣公积金账户的。所以,还是需要你提供银行卡来进行划扣的。公积金的账户半年只能提取一次,提取公积金需要单位批准,然后携带房产证、身份证等去银行提取。提取理由就是装修,或者房屋贷款。在银行公积金柜台办理。即使你是选择商业贷款,也是可以提取公积金的,理由也可以是供房或装修,这和你选择哪个贷款一样,都是能提取公积金的,只要你有房产证,携带公积金账户存折就能提。公积金的利息,是从你贷款那一刻起,当时的利率是多少个百分点就是多少,以后无论利息长了或者跌了,你还是按照贷款那个时候的利率来进行还款,不会受到利息波动的情况而改变!而商贷比较灵活,利息高就还得多,利息低就还少点。总的来说,对于你个人而言,无论商贷或者公积金,除了折扣不同外,利息不同外。办理贷款及还款方式都差不多。只是公积金做贷款要购保险。公积金折子里的钱随便你用来买菜也好供房也行。不过提取理由一定得是装修或者还贷,理由就是这两理由,钱拿出来随便你去怎么用了。公积金还款,还是和商贷一样直接由银行从银行卡上划取。不知道我说这一大堆您是否明白。希望能够帮到您!
如果是以前,当然是商贷好。因为公积金只能贷一次,贷了一次就没了,以后您想换更大的房子,都不能用公积金贷款了,那会如果再选择商业贷款,必定雪上加霜。所以首次还是得商贷,选了商贷后,公积金账户里的钱可以用来搞装修,或者借还贷和装修的名义提出来自己零花,毕竟公积金账户里的钱是少得可怜的!而且如果以后买了大房子,再用公积金贷款会帮你省很多利息,因为公积金贷款折扣比商贷要更多一些。但现在国家颁布政策,限制每。
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