商品房没办房产证只需要改合同现在要卖掉,都需要交什么费用

先上当地的房管局网站查一下自己的房是否备案(找开发商要你那套房的备案号,密码是你自己身份证的后6位),有这些自己在家上网就可以查了.还有你可以用以下方法来逃避个人所的税,去找开发商让他们给你去房管局备案科把你那套房从网上给撤了,不过你要给他们一些手续费用.

你属于第二套房如果商品房产权未过五年的话营业税5.55%个税1%这是卖方理应承担的税费再加上交易手续费3元每平如果产权过五年的话只承担3元每平的交易手续费即可你可以选择净拿此房价不承担任何税费在房价上做出让步具体咨询可加好友

按现在的政策就是您现在已家庭为单位已经拥有2套住房,卖其中任意一套住房都会增加一个1%的个人所得税,其他费用不变。

单位上去开证明，然后拿着身份证就行了。

商品房房产证费用需要交纳以下这些:(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元;(二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按最新的规定来执行)。(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米