契税一个点,个税一个点(房本满五年无),营业税5.6个点(满五年无)
先弄清楚自己现在属于几套。业主房子是否唯一。那年的房本有没有满五年。在说
您用您的房子的过户价格乘以(百分之5.5+3+1)满5年按照差额缴纳
二手房要叫的费用,一般有:契税,营业税,个人所得税,要是找中介的话,还有代理服务费。各个税种不同地区有差异,我们这边契税是1%,营业税5.6%,个人所得税1%,代理服务费2.2。契税必须交,如果房本不满五年要叫营业税和个税,若满五年,房主是非唯一住房,只交契税,个人所得税。这比例乘以成交价就是你要交的费用。
营业税:成交价*5.5%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米
