如果是满5年唯一的一套一般的住房就不要交税,满5年不是唯一的一套一般的住房是交1个点的契税。
契税:普通住宅按1.5%交纳非普通住宅按3%交纳营业税:购房超5年免征个人所得税:5年以上免征印花税和土地增值税
买卖流程说的通俗一点:价钱达成一致签订买卖合同,交付定金,约定时间过户付款,交接房屋。税费:营业税,个税,契税。在加上其他的小费用交易费,差**费,工本费。
流程是先查档,在网上备案。然后申购。通过后,双方提供有效材料就可以办过户。
流程时效合同网上备案(开放2个工作日)购房资格申请(1个工作日)打印存量房买卖合同(确定产权人写谁的名字)交查档费约买卖双方过户(定时间)办理产权转移登记(过户、按手印)付房款、收相关费用(保证金、税费、佣金)打缴费单(8个工作日)交纳相关税费(契税、营业税、个税、维修基金、交易费等,1个工作日)领新产权证(产权人带身份证)卖方:营业税、个税(含继承、赠予所得的房产)买方:契税、维修基金、查档费
