交清房款、附属设施款、土地出让金(按旧城改造政策计算)、房产证工本费等相关费用
先去办理公证,包括父母夫妻关系及您父亲死亡的事实;由你母亲本人带上身份证原件,合同原件。你的情况可以办继承,将房屋由你母亲继承,只收取转移登记费80元,以及权证印花税5元,还有工本费10元。
正好我这月遇到这样的案子,但我这边是上海,但程序应该差不多。出示死亡证明,去户口所在地做档案调查,让公证处公证出公证书,然后拿公证书去房产交易中心更名,更名费每个地区不一样,但不多的,然后交易中心从新发放产证就可以了。
大概一套下来要1400+加每平方3块的继承如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。
办理房产证:1、购房人身份证原件及复印件(属单位购房的提交营业执照等法人资格证明及单位经办人身份证原件和复印件);2、购房人户口簿或户籍证明;3、商品房交接凭据原件(提供《商品房买卖合同》原件);4、房屋契证原件、复印件和契税缴款书第六联原件;5、购房发票原件(属单位购房的校验原件收复印件);6、房屋平面图;产权证工本费:10元城市房屋所有权登记费:80元/证面积在500平方米以内: