二手房屋买卖流程:二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。协商购买如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买
杭州现在是税是你买的房子满了5年的就没有营业税啦总房价的5.6%呢在满5年且是家庭(注意是家庭)唯一住宅的是没个税的其他的就是几百,千把快的小税啦这是房东的税买家主要就是一个契税90方以下总价一个点。90方以上140方以下是1.5个点,140方以上,或不是你唯一一套住宅是3个点非住宅也是3点流程的话有中介公司帮您去做,您就是签签字提供资料就行中介公司会告诉不流程啦我这里就不多说
税费最主要的就是营业税5.6%(契证填发日期满五年的普通住宅,免营业税);契税普通住宅1%或1.5%,非普通住宅3%;个税1%(满五年且是唯一住宅,免个税),其它的费用就不多了。房屋买卖流程是这样的:双方先签订买卖合同,再按照合同约定买家支付首付款以及办理按揭手续,待按揭审批通过以及卖方还清自己的按揭拿出他项权证,双方去房管局办理过户及身份核对手续,下一步就是缴税,待房产证及他项权证出来,银行放款
【契税】契税是指在土地、房屋权属转移时,国家向承受权属者一次性征收的一种行为税。根据条例规定,契税税率为3-5%。不过,在杭州,契税的税率是3%,普通住宅的契税则是减半征收的,即1.5%。契税在杭州各个郊县的征收标准是:地区契税缴纳标准杭州主城区、萧山、余杭、富阳、临安1.5%(<140m2)3%(≥140m2)桐庐、建德、淳安1.5%(<144m2)3%(≥140m2)【印花
