您好;其实你可以办成增送或者是继承,1,你爷爷的妻子在吗?就是你的奶奶,还有你父亲有子妹吗?如果奶奶在就请她当赠于人,如果你父亲有子妹,就事先协议好房屋由你父亲继承,就可以去公证处办理公证同意由他继承房屋其他人没有意见,然后开一份死亡证明在当地派出所,这样就可以免去所有费用,只交手续费用才一百多元,这是节约的唯一办法,2;如果不行就按正规办,到房管局先要签定二手房买卖合同,这个不管是不是亲人给的
过户费是按面积收费【每平方米6元,买卖双方各承担百分之五十】;评估费【房屋价值的百分之零点五,买卖双方承担】;契税【按房屋评估价值缴纳,住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交;营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交;房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。
房屋要是满5年就没有税。其它的过户费290元加20元的测绘费。
房屋性质公房,如果是过去的单位房改房的话,你要把属于单位的那一部分产权参加房改后,进行继承公证后,免缴契税,只缴纳1%的土地出让金和每平方米6元的交易手续费,登记费80元即可
