按国土局或者房管局根据国家法律制定的税费征收各城市的税费都不一样其他的一些公证和赎楼.按这些费用也都不一样
我们做的别墅过户是这样的。国家税费包括:营业税,契税,其他均可以避税。营业税:不满两年的营业税是5.5%,如果是满两年的话,就是差额的5.5%契税:总房款的3%。像土地增值税,印花税,个人所得税都可以免。另外跟您说下,是按照评估价格,或是地区指导价来作税。比如说,顺义的别墅,193平,成交价是300万。缴税是按照评估公司的5000元/平计算。也就是193*5000
我是奇葩中的霸王花不懂我就不要说我变了
10-13 12:22
别墅属于非普通住宅,税费比普通住宅要高,主要是营业税。个人所得税和契税在我们城市是1%。非普通住宅契税是1。5%。你可以说说你详细的情况。
北京的记费方式:契税:总房款的3%。个人所得税:五年内的住宅是1%,五年以上暂免。营业税:不满两年的营业税是合同价的5.5%,如果是满两年的话,就是差额的5.5%(满两年的概念是以房产证的发证日期或者契税完税证明日期开始算的,只要这两个日期有一个够2年就算满2年,只有在两个日期都未够2年才叫不满两年。)
