所有费用都交清了,房产开发商不给办产权证,怎么办?

这是一个非常复杂的问题,因为1、土地出让金不是你交纳的;2、物业费与办理房产证无关;3、你所交的一些证件,传真的东西在办理房产证时无效,也就是说不能办理!4、办理房产证不需要结婚证。我个人认为:你之所以没有办理房产证与开发商有直接原因,可能是开发商的资料不齐全,无法在房产局办理商品房权属证明书,所以你不能办理房产证。注:商品房权属证明书是你办理房产证的最重要的东西(由开发商提供)。

肯定的项目程序中有违规行为,一时难办:特别如土地审批文件还没到手或是项目建设规划有超面积开发,规划验收要补缴规费和处罚款(包括补缴土地出让金)。你可以查看《商品房买卖合同》中关于办理产权证的条款,是否可以通过仲裁等途径解决问题

买房时应在合同签订前期查看开发公司的“五证”,所谓“五证”,就是:房地产开发资质证、土地使用证、建设规划许可证和施工许可证、商品房销(预)售许可证、竣工验收许可证,如果上述“五证”齐全,房产商承诺的办理产权证就没有问题,反之,即使承诺也是一个空头支票;再之,你预交了半年的物业管理费,开发商说让半年后拿房产证,现在一年过去了没有兑现,说明开发商有合同欺诈行为,你可以到其上面主管部门咨询一下开发商是否

房产证的办理不是开发商说了算的,可以去房产部门咨询一下进度。

1、房产证的交付时间与相关的约定应该在你的商品房预售合同有明确的约定,可以翻阅一下2、土地出让金怎么会是你交纳的?不理解3、物业管理费用应该是在交房时才交纳的,如果符合你的约定条件,你要签署相关的物业管理方面的合同,然后再交纳的总之,一般来说,如果到期没有交付产权证,可以按照合同内的约定处理;假如合同内没有明确的约定,可以去当地的房管部门反映这个问题,并可以查询相关的状况

如果你买的是新房那么房证应该是在楼房建成后两年之内拿到房证,因为开发商要办理相关手续到房产部门备案,然后房产才可以办理房证等相关证件,你可以打听一下这个开发商的信誉怎么样,一般情况下没有问题