戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、仲量联行、高纬环球等房地产顾问公司有哪些特点?

终于找到一个能插上嘴的话题，曾经在其中一家供职过几年，试着回答下：首先，无论是常说的5大行还是6大行还是更多大行，基本上都是起源在欧洲或美洲，距今至少百年以上历史。之所以业内很多人习惯称之为“代理行”我认为也与受香港的业务影响，以及很多公司在90年代初进入内地市场时主要从事和参与高端涉外住宅销售和租赁代理有关。以下是一些简要数据以及我几年前就职时感受到的各家优势特长。<br

一直和他们打交道。说说我的印象：仲量联行：老牌，严谨，保守。在研究和评估方面很强，跨国公司服务很强，物业管理很强。但是代理弱。中介服务很弱。世邦魏理仕：公司服务很强，物业管理较强，代理和中介服务一般。高力国际：实力均衡，没有短板也不出彩。高纬：中介和跨国公司服务很强。研究战五渣。物业管理？没听说过/第一太平：物业管理和公司服务很强。其他一般戴德：实力

我插一句：他们给你的服务报告动辄几百页，其实很多部分是重复粘贴的。真正能与你有直接关联的，往往不足四分之一。你写了几十页全球、全国经济、GDP，人口、社会零售总额，对我一个三四线城市十几万住宅小项目有个毛线关系啊？而且，他们给的专业建议，是给你解决方案、解决构想，往往不能实施，不贴现实。形成了卖完报告收钱，后面与我无关的窘境。这所谓几大行的工作人员，

补充一点，DTZ已经被澳大利亚UGL收购，虽然保留了其业务和组织人员，但是没有了自己的股票。DTZ近两年开始发展PM业务，涉足工程领域，虽然在大陆做项目管理与在香港和欧美有很大差异，但是这也显示出了其拓宽业务线条的战略。

我觉得五大行比国内的代理公司好，在于他们有成熟的资源和平台，就是客户储备，经验累积。拿一般项目来说，五大行能做国内一些公司所做的的工作，诸如，项目投资分析，定位，招商销售。更重要的是他们能为项目进行私募，发行基金。国内的代理可以么？就是说五大行的服务是双向的，可以为项目找钱，也可以为钱找项目。他们能有资源有能力的去做中间人。