根据《商品房销售管理办法》的规定;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，二手房过户以后、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，而新房通常三个月拿到房产证，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，开发商应当承担违约责任，
根据《商品房销售管理办法》的规定;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，二手房过户以后、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，而新房通常三个月拿到房产证，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，开发商应当承担违约责任，
您可以咨询房产交易管理中心。按照法律规定,二手房买卖
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