1.签定金和同2.签正式的买卖和同3.客户需要办理银行贷款可办理4.审税，审限购5.拿查询结果6.过户，有银行贷款银行陪同把材料递给交易中心，如有银行贷款银行去拿产证，没有银行贷款客户自己去拿产证，7.如客户有银行贷款银行放款到房东帐户上8。交房。煤气是有产权的必须过户过掉，水电煤房东用过的付清，去物业做变更，户口迁掉
全款：签订买卖合同--审税（15个工作日）--缴税过户（20天）--出产证--交房。贷款：签订买卖合同--签贷款合同（面签，20-30天），审税（15个工作日）--缴税过户（20天）--出产证（10天）--放款--交房。如果有贷款或者抵押的话，在过户之前必须到银行和交易中心把抵押注销。
1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖
