你好，别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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首开万科城市之光(公园里)价格28000元/㎡
楼盘位置：通州 东五环化工桥向京津高速第一出口
开盘房源为4号楼3-6层，排卡交8万抵特价28000元/平米
新地国际家园 42000元/㎡
通州 商通大道与榆东一街交叉口
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看是在那里买了！不同的地段不同的价钱，像越秀区是4万/方，天河区是3~4万/方。荔湾是2.5万~3万/方，番禺是2万/方，黄埔区是1.5/方，花都和南沙区是6000~1万/方，增城是6000~1万/方，从化是5000~8000/方.以上说得都是一手房价，首付三成，自己算下!
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希望能帮到你！
