房子是2手的,总价130w,卖方欠银行60w,买房现在有90w现金,贷款40w,买房是否还需要担保公司帮我赎楼_其他

房子是2手的,总价130w,卖方欠银行60w,买房现在有90w现金,贷款40w,买房是否还需要担保公司帮我赎楼

5个回答 10-14 浏览 1706

存一寸光阴

10-14 03:10

正常流程都是要把钱给银行做资金监管的,如果您把对方赎楼,是可以的,但是存在一定的风险.不能因小失大啊,我们公司都是全部通过银行的

腻碍

10-14 03:18

可以用买方的首期款去帮卖方赎楼,但存在的风险很大,怕到时欠款帮卖方还了,他又不卖了,相对是请担保公司赎楼比较安全,但如果你确实想省掉这笔费用,工作就要做好,把风险做到最低,首先要让卖方公证公中介公司(中介要是大公司),你们签订的二手房买卖合同里面要备注清楚,特别是卖方违约赔偿问题,然后去还款的付款凭证要保留好,还完款可赎回房产证不能让卖方去取,要中介公司去取了马上过户。这种情况我们都有操作过很多,

凉薄少年づ

10-14 03:34

没有利息,这种叫“垫资赎楼”意思就是拿你的首付先把卖方在银行的欠款还请,然后拿着红本去过户,但是如果过户过程中出现一丁点问题对你就没什么保障,风险太大

心凉半夏

10-14 03:43

你如果是要自己赎楼的话也可以的,但是风险很大的,业主有可能突然反悔了,不卖了,您这边是没有保障的,如果你觉得可以承担这种风险可以这样做的,两笔款赎楼的,虽然有费用产生,但是比较安全,况且几十万的钱都出了几千块钱买个保险值了.关键还是您的选择.

久久不离弃

10-14 03:51

找担保公司赎楼就安全一点,自己赎楼就要担风险了

正常流程都是要把钱给银行做资金监管的,如果您把对方赎楼,是可以的,但是存在一定的风险.不能因小失大啊,我们公司都是全部通过银行的

卖方找担保公司赎楼需要买方吗

谨慎处理因为先解钾才能过户，如果解押后，买房不支付借款，可能牵扯到您。

卖方委托担保公司赎楼要求买方签字合理吗?

要看签订什么内容的材料。若和买方无关,可以拒签。

卖方委托担保公司赎楼要求买方签字合理吗?

要看签订什么内容的材料。若和买方无关,可以拒签。

问下赎楼的短期贷款,银行是直接打给担保公司还是业主?或者是业主贷款所在的银行?

注意事项:①、需告知客户这种方式赎楼客户需提前供楼,(因客户供楼日期为:贷款银行放赎楼款的次月就要开始供楼)②、如原借款银行为深发展、招行(客户是境外人士的)则不能做一笔款赎楼方式。③、告诉客户要提前供楼和供楼时间以免造成逾期(时间是放用来赎楼的按揭款后的下月当日开始);④、落实贷款银行是否能做一笔款(深发展不能做一笔款;招行中行针对境外人士包括港澳台不做一笔款)