手续:签合同—做网签—过户—物业交割税费:契税、营业税(不满五年)、个人所得税、土地增值税(商业用地)
审核资质,网签,交税,过户税费有契税,个税,营业税房本不满5年的
二手房买卖需要签合同,做网签,缴税,过户。如果贷款的话还要去银行办贷款。满5年的房子且是家庭唯一住房的只需交契税,如果满5年不是家庭唯一住房的需交契税和个人所得税。不满5年的房子需交契税、营业税、和个人所得税。
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的
