要看你房产证什么时候办的了,还要看看你们在房产证上有没有约定份额,如果满五年的话,去掉一个人的名字,份额约定好了按份额来交税,如果没有约定份额,那么就要按照此房现在价格的50%的房款来交税,1W一平米,房产证没有满五年税费要交到69300元,如果满五年只要交16500元就可以了。具体事情还要看看你们有没有其他的情况,可以打我电话,我会详细的算给你们听的。
房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。不会影响你的子女上学。
房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。不会影响你的子女上学。
依据目前的规定,共有的房子,有多少个共有人就有多少本房产证,每个共有人各一本。每个共有人各自每本的上边的户名是共有人自己。但每本的户名下方都有注释共有情况。房产证第二页上还写明有哪些共有人(共有人的名字,各自占多少份额)至于你说的是否能查到——当然能查到。何况每本房产证上都有注明。见房产证其实已经清楚了。如果你怀疑房产证有假,或者对方怀疑有假。每本房产证上都有一个编号。依据编号,可以到房管局查询真
