我想买一套二手房,现证不够五年,中介公司跟我说可以通过调档,把之前的房产信息调出来就够五年,可以吗?_其他

粉色味蕾的悲伤

10-14 03:17

二手房产权够不够五年是要看现任业主的产权资料来判断的,一般情况从两方面判断:1,契税完税税单。只要交税满五年就能享受营业税减免优惠。2,房产权的出证是日期满五年就可。契税完税一般比出房产证日期早,所以契税完税判断更准确。当然最保障的做法是,让业主去房管局查册的资料最准确了。

他的吻

10-14 03:24

以前的房地产证够五年吗?如果够,可以调档免征5.6%的营业税收!

我的解药

10-14 03:33

普通住宅:如果调出来的契税完税证明时间过了五年的话就可以!

你非我良人怎知我情深

10-14 03:41

看你是什么情况下调档,我之前成交过一间就是调档后就免了营业税,试情况而定。

感情不是赊账

10-14 03:50

你好,这个要看你买的房子是不是属于豪宅(144方以下属于普通住宅,144方以上含144方属豪宅).豪宅过五年都要交营业税,只是按你成交的价钱减去业主当时买房的**价钱,用这个差额征收营业税.普通住宅房产证过五年就可以免征营业税.如果你购买这套房子房产证本身是过五年的,现在没过五年的原因只有业主因资金问题重新把这套房子拿到银行抵押,如果是这种情况那就可以通过调档证明这套房子过五年.如果不是上述情况请