95万的房款,手续全办齐了要花多少钱?

现在没有过户费的要是您的房子是普通住宅只需要缴纳1.5%的契税(首套的话1%)个税1%(满五年的普通住宅且卖房是唯一住宅的免征个税)营业税5.5%(满五年的普通住宅免征)交税按最低过户指导价缴纳就可以95万房款的话差不多按80万交税就可以这样税费契税80*1.5%

12000元个税8000元(满五年对方唯一住宅的免征)营业税44000元(满五年免征)

营业税5.6%(小于140平米满五年不用缴纳,大于140平米满五年要缴纳差额)个税1%契税1%(首次购买90平米以下住房)或1.5%(首次购买90平米-140平米)或3%(大于140平米)

是新房还是2手房?新房只需要3%契税,2%的公共维修基金;二手房的话契税是免不了的,首套90平米以下1%,首套90平米-140平米1.5%,2套或者140平米以上3%;产权证未满5年的需要5.6%的营业税+1%或者差额20%的个人所得税;产权证满五年,房主非唯一住房的需要缴纳1%或者差额20%的个人所得税。以上契税是要买房人缴纳,其他税是卖房者缴纳,但是如果是净得价房款都是买方来缴纳