太原住房公积金贷款要求和办理流程哪位晓得？

1、住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：公积金贷款申请表；
3、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；
4、所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《存量房购房合同》；
5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；
6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
7、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
8、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
9、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
10、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
11、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
希望我的回答能帮到您

一、 贷款条件 
(1) 借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款
之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。
(2) 具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消
费的证明； 
(3) 借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额
不能超过其所提供收入的50% (4) 能够提供公积金认可的贷款担保 (5) 无尚未还清的住房公积金债务。  
二、 贷款担保 
目前有五种担保方式，借款人可以选择其一： 
(1) 房产抵押担保 
     借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。但二手房贷款仅限于自有、共有住房。 
(2) 售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押 
借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位(开发商)提供阶段性的保证，保证人需交纳不低于10%的风险保证金；房产证一经办妥，由售房单位(开发商)统一办理房产抵押，退还保证金及相应利息。
 (3) 担保公司担保 
由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。 (4) 质押担保 
借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。 
(5) 联名担保 
借款人可联系若干名住房公积金缴存人为其提供联名保证，且贷款总额不能超过联名保证人在公积金中心所存有的住房公积金余额。  
三、 贷款额度 
单笔贷款的最高限额为45万元，且符合以下条件： 
(1) 购买商品房的贷款额不超过房屋总价的80%(含80%)。 
(2) 购买公有住房、经济适用房、集资建房、集资合作建房的贷款
额度不超过房屋总价的80%(含80%)
 (3) 购买二级市场住房不超过交易总价的80%(含80%) 
(4) 装修本市住房贷款额度不超过装修费用的50%，且装修费用用
平米单价不超过3000元。  
四、 贷款期限 
贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。  
五、 贷款利息 
公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内(含5年)年利率为4.00%，5年以上年利率为4.50%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。  
六、 贷款偿还 
目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。  
七、 贷款服务 
单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。

你好，住房公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。