卖房时房产证是否能给中介?以及其他一些卖房流程咨询

这个问题出在您的第三个问题上,到手价是什么都不包的,那么协议就要明确过户过程当中上下家所产生一切费用都有买方支付,如果不明确,您很容易吃哑巴亏,在这种情况下给了产证对您不利,在所有事件您都确定无歧意的情况下,产证押给中介也没关系,一般最好是签订好买卖合同才好放心押产证下家才好开始申请贷款。凭协议是不能办理贷款手续的。

签了合同产证肯定要给中介,这也是为双方利益做保障,而且后面很多手续都要用,再说就算中介拿了你产证也是没有任何用处的,这点您大可放心!要说注意的话因为你是上家只要注意下家约定的付款金额付款期限过户交房的时间户口税费的约定和违约条款的约定就好了你的义务是按时过户按时交房下家的义务是准时付款。您要知道合同是具有法律效应的所以约定好怎样就是怎样,另外以补充协议约定清楚就是。

首先回答你第一个问题:产证签了合同还是给中介的好,因为后面很多手续都要用,不能用一次你跑一次吧那你要跑死了(五六次最少)产证给中介也没啥毕竟现在想伪造也不容易想拿去干嘛没你本人也不行。所以没啥大问题,不过给的时候一定要保管书哦遗失要他们负责任的。2。买卖房子的流程一般是定金协议(定金)-签约(首付)-审核税收(上下家)/办理贷款-过户-交房要说注意的话因为你是上家只要注意下家约定

一般签完居间后产证是肯定要放在中介这里的;以防你一房二卖;或者你违约卖高价;再说房地产是登记为准的;补办一个新产证也只要半个月时间;完全不用担心!买房的过程兄弟们都说了;看看便知!其实;你应该相信你的经纪人;就算他不懂他们店里肯定是有人很了解的;现在过户比较麻烦的就是审核税费;其他都是死的很简单!相信你的经纪人;他也会感激你的!这样你的交易就会更加的顺利!

先回答第一个问题1、签订买卖居间协议后,如果您已收取下家的定金。产证原件是需要暂时由中介方保管的。(因为怕一房两卖)产证原件给中介方后,他们会开一个产证保管书给您,无需担心。2、若双方约定的是到手价。可在居间协议最后的其他约定中注明(XXXX万元此价格为出售方净到手价,出售方在交易过程中所产生的一切税费均由买售方代为支付。)然后双方小签(买卖双方各在旁边签署自己的名字)3、注意事项:居间协议是次要