这是不能交换的。是要做交易的、按照正常的买卖来交税
这样相当于两次买卖交易,不满五年交全额营业税5.65%,个人所得税1%,是普通住宅的话满五年唯一营业税,个人所得税免征,契税第一套1%,第二套3%
最好做交易的,按正常的买卖来交易这样以后不会有什么麻烦的
按照正常买卖流程,不满五年要交营业税5.65%个人所得税1%(普通)或者2%(非普通),还有契税按照你的说法都是二套房3%,你的房子满五唯一如果是普通住房无税,非普通差额营业税,契税3%
现在没有房屋交换的做法了,只能哦能够过房屋买卖流程,也就是说2套房子全部按照正常买卖交易流程交税。你亲戚的房子,交全额营业税5.65%和全额个税1%,还有3%的契税你自己的房子营业税和个税都没有的,只有3%的契税建议先把你母亲名下的房子先给对方后在把他们的房子转入你母亲名下,可以省点契税
