请问经济适用房不满五年转成商品房要加多少钱,买了几年,房产证还没有拿到,房86平方,地下室18平方

您好，很高兴为您解答，如果是一类经济适用房，不满5年是无法交易的，如果是二类经济适用房，则需要交3%的土地出让金，其他税费同商品房，希望我的回答可以帮助到您。

大约3万。。。

税和大修基金共4%,如果土地是划拨要转出让可能要几千,其它的费用都不多了。到凤凰山下网站查看回答详情

5；2;平方；4;平方、交易费3&#47、维修基金按房价的2%缴纳,(工本印花税5元)、契税评估额初次1.36元&#47；3，允许浮动）.5%（评估额；6、测绘费11.5%、评估费0、工本费80元，非首次2%

满五年才可以上市交易，需缴纳全额的10%的综合地价款，契税等