我想买一套二手房,末满5年,房东要5年后过户,说费用高,我应注意哪些问题?

1、你说的有产权证,这个产权证是哪个部门发证的?如果是房管局发证的能否跟对方一起去查档。2、房东说不想过户,需要5年,这5年变化很大,你签订的合同是否全面,你考虑到买房的复杂性了吗?违约条款怎样?公证一下当然好了。3、我估计这个房是小产权房,无法办理过户手续,所以你要求算一下没意义。