房子卖掉了,房产证下来之后面积大了,费用由谁承担

肯定是房子的产权人来买单!一般合同上约定面积只是约多少,当然要是超多了,你可以选择退房子!

然是买方承担。这是规则，因为所有商品房合同标定的面积是设计面积，竣工后要进行验收，其中就有面积实测。最终按实测面积多退少补。

可以通过诉讼要求,但不一定会支持。

房产证上的面积除了室内实际使用面积还包括了均摊的面积退房得找到合理的理由才行，不然关司不好打。

不合理,但是自来水公司换第2次表的时候也得自己交钱。你找物业签个合同,让他们把总水阀关了,在有走水表的问题让他们来承担。