如果您的是商品房或旧房的话营业税是您的房子评估价的全额5.55%和个人所得税是评估价减去您的房子的原值乘以20%还有一种就是房改房和回迁房只有个税是评估价减去面积乘以(2980)在乘以20%如果短期过5年也可以做委托公证
没过五年需要交评估价全额5.56%的营业税和评估价与原值的差额的个人所得税20%评估价根据房屋装修情况朝向楼层等等诸多方面如果房屋超过144平契税按照评估价的4%缴纳你看下契证下证日期如果快过五年了你可以和买方做公证可以省很多税钱等满五年了再过户
要交全额的营业税,个税和契税,看房本面积和地区知指导价
