北京买即将交付尚未交付的二手房?应该走什么流程

一般的情况是签订次新房合同并公正。但这样的房子就看原房主是否守约,他要是反悔的话您签订什么都是没用的。因为没有产权证的房子交易是不受国家法律保护的。也就是说这样的房子交易的,国家只保护您所付的款项不会有损失,对于此房产在下本后的收益国家只认可是产权人的。也就是说到若干年后产权证下来后,房主说此房子不卖了,你只能得到您原来所付的钱。至于这几年房价涨价后的收益适合您没有关系的,因为您不是产权人。收益是