父母尚健在,一套房屋计划过户给我,费用如何收取?过户时父母本人需到现场吗?

如满5年是你父母唯一一套住房只要交个契税、工本费、过户手续费就可以了!如未满5年要交营业税、个人所得税、契税、工本费、过户手续费。过户时父母本人必须到场或是到公证处做全权委托公证(但不可以是你本人)。

如果您的父母在房子上当时没有约定份额的话,我个人建议您先让您父母在产权证上加下您的名字,约定个份额,您占99%您父母占1%,然后再让您父母将那1%卖给您,费用非常划算,根据您房子的大小几千左右就差不多了,最好您可以找中介公司给您办理。

到场时肯定的,这因该不麻烦,我个人建议您先让您父母在产权证上加下您的名字,约定个份额,您占99%您父母占1%,然后再让您父母将那1%卖给您,这样可以少交几W块钱在契税,如果不熟悉在话,可以找中介公司代办,代办费不是很高,又省事又省钱!

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需你父母以及你夫妻(未婚需开未婚证明,过世需死亡证明并公证)本人到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),然后凭查档单,以及上述材料办理过

按照正常的过户手续过户,还需要知道满5年不满5年。可以用正常的买卖进行过户,过户时父母本人需到现场