建议等房子满五年，按买卖方式过户。赠予后房子再拿来卖就要20%的个人所得税。
赠予手续费：1、赠予公证费：公证处评估价格2%2、过户契税：评估价格3%直系亲属并且证过5年，赠予过后再买卖不需要20%个人所得税，非直系或者不够5年，赠予后再卖都要收20%的个人所得税直接买卖过户的费用：1、契税：3%2、个人所得税：1%，卖家是唯一并且证过5年可以免-------------因此，不管是够不够5年，建议你做政策过户比较好，
建议等房子满五年,按买卖方式过户。赠予后房子再拿来卖就要20%的个人所得税。
赠予手续费:1、赠予公证费:公证处评估价格2%2、过户契税:评估价格3%直系亲属并且证过5年,赠予过后再买卖不需要20%个人所得税,非直系或者不够5年,赠予后再卖都要收20%的个人所得税直接买卖过户的费用:1、契税:3%2、个人所得税:1%,卖家是唯一并且证过5年可以免-------------因此,不管是够不够5年,建议你做政策过户比较好,
房屋赠予与转让最大的区别在于之后再卖此房时，受赠与的人如不止这一套房产，那卖此房就要缴纳销售价格的20%的个人所得税，转让的如满五年最多只要交1%的个税，办理赠予与转让时的税费，要看此房满没满五年，满五年转让最多多交个2%的契税，按照现在的契税优惠政策，都可以优惠的专业的提示：赠予与转让，怎么都是转让来的划算！
