关于房产买卖流程,中介人士请进!_其他

戦欢颜

10-14 08:56

您好。首先你需要去做一个遗产公证,你才能去银行办理还款,还清10万后,就能够取出产证了。你父亲的兄弟是没有继承权的,你又是独生,只需要你妈妈同意做公证算做房子归你就可以。还清贷款后,你就可以去房交所把名字过到你的名下,会产生契税等过户正常费用。但是继承税是在你再次交易房屋(把房子出售给他人)的时候产生,目前的税率是20%。

心上人

10-14 09:05

首先办遗产公证,再把房子国道你名下,还完贷款就可以卖了。

伴我走还是掉头走

10-14 09:13

您好,房子最开始要把银行的10万块钱还清,把房产证取出来,在过户,过户的时候要比其他的房子多20%的个税!

相关问题

房产买卖中介流程

购买此房的明细:国家要征收的费用:1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费

房产专家请进，流程如何？

一般来说抵押贷款可以再审批通过后1~3月内放款流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房产专家请进,流程如何?

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献,并有利于加强房产管理。2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,专家称直指一二线高房价城市。

中介买卖交易流程中介买卖交易流程

请问您是想要通过中介卖房还是买房呢，

不通过中介,房产买卖流程怎么?

签合同打首付款去建委打网签缴税过户、买卖合同可以从网上下载自行成交版。