购买房屋已5年了,没有房照,只有原房主的土地使用证。想要办理过户需要什么?要多少钱?

过不了

你这样的情况,需要把原房主叫上一起到房产管理局办理房产过户,具体多少钱要到房产管理局去问。

只有土地证?那产权证呢?是掉了吗?掉了的话必须要补办产权证后房屋才能过户。只有土地证过不了户。

1、你先确认:原业主的房屋建设时,是否有通过了规划验收、建筑竣工验收、土地复核验收,且是否全部按规定缴纳了各项规费。如果上述的内容没有完成,那你首先要想到的是,这个房子是否是违章建筑(或者部分违章),会不会被拆掉,而不是要想过户的问题了。如果上述内容全部通过了,那下面谈一下如何过户的问题。2、你让原房主,带着各项审批资料去房管局申请初始登记。(当然,这里要交测绘费、契税、印花税,具体标准你向当地房