请问二手房过户需要什么手续和流程???

出卖方签订合同后，首付款是否过户手续前收到？

一、办事流程1、调查(测量窗口)测绘受理预约;项目勘测调查;收取测绘服务费用;出具测绘成果、调查意见;确定登记业务宗号;房屋属性输入;评估价值确认;2、受理(公共窗口)负责受理各类房屋初始、转移(除商品房分户、房改房上市交易)、变更、他项权利登记;3、初审→复审→审批(产权监理科)负责各类房屋初始、转移(除商品房分户、房改房上市交易)、变更、他项权利登记资料的审批工作,并开具收费(契税