房屋买卖合同已在房管局备案,可否更名?办理房屋赠予需要什么费用?

常规是不可以的,登记中心有人就可以,和正常过户一样,个人所得税高一些,看评估值。

/已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税

常规是不可以的,登记中心有人就可以,和正常过户一样,个人所得税高一些,看评估值。

赠与备件:—此处赠与是指产权人将其房屋赠与给其他人,将房屋从产权人名下变更至受赠人名下。而不是受赠房屋再次出售。—备件:—赠与公证书原件—赠与人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、婚姻证明。—受赠人身份证原件—产权证原件—个人无偿赠与不动产登记表—如果是委托代办的,提供委托公证书和受托人身份证原件—是亲属关系须提供亲属关系证明;是扶养关系或赡养关系的,须提供乡镇**或街