最近买了个2手房,土地证上的类型是划拨的,房产证上没到5年,需要交多少钱

单家独户集体地补土地出让金计算办法：A、无免补：土地出让金＝国土局核价×40%土地出让金契税＝土地出让金×3%（国土局核价跟我们平时讲的核价是不同的，国土局核价只计算占地面积，拿着房产证去国土局就可以问，或者房产证里面的宗地号在交易所的核价机可以查询）。B、有免补：免补就是平时我们讲的80方免补，计算如下土地出让金A＝80平方国土局核价×8%土地出让金B＝（总

实际成交价和评估价对以后没有影响

你好,关于过户的费用,建议你到房管部门进行咨询。

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房改房，有的是交了一部分土地出让金的，有的是没交土地出让金的，有的是全交了土地出让金的。这要以当初房改时的实际情况为准，可以到土地局去查找相关历史权属文件。之所以土地证上写划拨，一般是因为没有及时更换土地证所致。当然，也有可能是不符合规划之类问题遗留下的办不了证的问题。契税、印花税是要交的，可能还有其他比如土地增值税之类税费要交，这个中国各地不太一样，