房本满五年需要契税1.5%,不满五年则是3%契税。总房价的千分之三印花税,转让手续费500元。满五年个人所得税和营业税都不需要交。这个是买卖程序,是比较省钱的。
首先这个房子如果属于父母婚前财产那你要去公证处办理继承权公证,公证费是继承房产总额的2%,然后凭公证书去交易中心办理过户,过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产,那在父母同儿子一起去公证处,父母放弃继承权后,你来继承这个房子的一半,公证费就是房价1半的2%,至于另一半等父母百年后再继承,费用就是另一半的2%。或者急着写你名字那就父母放弃的同时办理将另一半赠予给你,赠予的公证费房价父母那部
