1、父母先持产权证明文件及身份证去公证处做曾与公证给子女(要交公证费)2、父母及子女带上身份证并持公证后的曾与书去房地产登记中心(国土局)办理曾与产权转移申请。3、一个月后子女持身份证原件去房登记中心(国土局)领取子女的新房地产证。(要交契税1。5%和印花税0。05%及登记费50元)。
您所在地方是城镇的房屋,看出给你办理的土地证件算得是400元每平方,那你的土地办理出来就是国有的土地,一般城镇像你的房子价格不会太高,先按你的顺序回答:1、首先到当地的房管部门进行申请,不过元房主已经去世,具体的申请要看当地的主管部门怎么解释,应该是没有问题的,虽然原房主已经去世,但是你们住得时间很长也不用担心。2、费用是契税1%,无营业税,个人所得税溢价的20%,交易费3元每平方,3、具体的拆迁
动迁房满三年才可进当地的房地产交易中心进行买卖和过户,产证下来两年肯定是不可以过户的,但是可以和房东协商,先进行买卖,等房子满三年后在进行过户和售后流程,但这里是有相当的风险,就和“期货”一样,满三年后是跌是涨都需要双方约定好承担的。满三年后过户所交的费用除了没有营业税别的税要看房子和你的详细情况而定!
动迁房满三年才可进当地的房地产交易中心进行买卖和过户,产证下来两年肯定是不可以过户的,但是可以和房东协商,先进行买卖,等房子满三年后在进行过户和售后流程,但这里是有相当的风险,就和“期货”一样,满三年后是跌是涨都需要双方约定好承担的。满三年后过户所交的费用除了没有营业税别的税要看房子和你的详细情况而定!
还贷期间不能办理过户手续，必须清贷以后才能过户链家地产付晓龙祝您购房愉快~！
