一般是以下流程： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理*亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人*亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份*; 有遗嘱的继承权公证另需提交的*：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、*明(复印件)、房地产权*(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公*和接受遗赠公*(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
继承过户与*和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公*到房管局转名。在实际*作中，因为继承是遗产人*后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人*前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
去二手房交易中心直接更名产证，你们是直系亲属，所以在更名过程中，只需缴纳一个契税就行了。材料：双方身份证、户口本(如果你们户口不在一起，那就两本都带上)、双方婚姻证明、产证及密码、原契税或购房合同
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：1.首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；2.接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。不过需要注意的
