一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
买按揭购买二手房比正常全款购买二手房，需要额外承担千分之五的评估费，其他税费与全款购买的费用是相同的，根据多种因素，具体税费明细如下(除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担)：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.5%
买二手厂房按揭贷款可以购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好,能做按揭贷款,条件如下:贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。
