你好,朋友关系,房产更名需要什么手续?可以委托他人办理吗,商品房以超过5年,需要产生多少费用?

一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产

就是产权变更手续,买卖双方身份证、户口本、结婚证,如果要委托他人办理需要到公证处办理公证委托书即可。

您的面积是地段的房子外面都不知道,还有就是您朋友是首次购房吗?房产更名就是过户。正常过户就行了。一般来说不能委托他人办理除非做公证。写明公证事项

更名也需要正常过户,过户税费要看房子具体情况!