你这个贷款成本也太高了!评估费一般都是0.2-0.5%;还有就是贷款公司的服务费(可以商量的)!你现在的情况,费用肯定是不用支付的!材料尽量要回来!找帮你办贷款的人要!
过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。?注意:待签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处?新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质。(需买方本人到场)?初审后,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日),预约买方客户到公积金管理中心签署
组合贷的好处有很多，但是在房屋评估的环节，需要专业评估公司进行评估。它的收费标准需要按商贷和公积金中最高的那个来算，公积金的评估费是0.3%，上限1500元，商业贷款是600元，组合贷款时需要按标准较高的那个来收取评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字 [1997] 第 398 号文件。收费标准：按抵押物评估价值的 3‰ 收取评估费，最低收费 300 元，最高收费 1500 元。 组合贷商贷部分评估费600元。
贷款需要的材料：1、存量房交易合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件)；5、买方及配偶的收入证明原件；6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件)；7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。买卖取款材料：1、购房发票；2、身份证。二手房公积金贷款事项须知：贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100
