二手房有房本,但差几个月不足五年,已经签署买卖合同,准备满五年办理过户,是否有必要公证,公证费用多

请问具体公证的事项时什么？

现在规定两年就可以出售，所以只需带房产证去公正，费用大约300元左右。

当然可以，但是贷款未还清的话需要做解压手续，之后才能过户。

完全没弄明白您要问为什么！

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取。500001元至5000000元部分，收取0．25％。5000001元至10000000元部分， 收取0.2％。10000001元至20000000元部分，收取0.15％。20000001元至50000000元部分，收取0. 1％。50000001元至100000000元部分，收取0．05％。100000001元以上部分，收取0. 01％。根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。了解了购房合同公证费用收取标准，以及需要携带的材料，你就可以直接去做公证了。