产权证现在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走赠予，不然以后涉及到买卖，那样会交纳很高的税费！继承需要去办理一个继承公证，公证费用也就几百块钱！不需要交纳税费，只需交一个更换房本的费用85元！所以最好的办法是办理继承，其次是正常买卖流程，最后才会是赠予！
继承比较合适,赠予的你卖时要交个个人所得税申报价*20%,买卖的话你不满五年要是想卖的话,买家会考虑税费问题。你奶奶那套你父亲和他的兄弟姐妹有继承权,需要公证,第一套契税1%,第二套契税。但是有一个问题,老人还在世,你怎么继承,只能走买卖或公证。
第一、赠与、继承、买卖,过户的钱都差不多。但赠与、继承还有跑公正,以及征求共有人或其他继承人同意(必须是以公正形式的同意)。比较麻烦,还不如直接过户。第二、你要想必你奶奶的房子过给你,首先的分清房子有几个继承人和各占的份额。我给你分一下,这整套房子的一半产权归你奶奶,不在继承的范围内。你们所有人继承的只是你爷爷的那份明白吗?以为此套房产你奶奶和你爷爷各有50%的产权,你们只能继承你爷爷那份,并且你
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继承比较合适,赠予的你卖时要交个个人所得税申报价*20%,买卖的话你不满五年要是想卖的话,买家会考虑税费问题。你奶奶那套你父亲和他的兄弟姐妹有继承权,需要公证,第一套契税1%,第二套契税。但是有一个问题,老人还在世,你怎么继承,只能走买卖或公证。
