夫妻双方名下各有一套经济适用房,如何转变成商品房,需要交纳哪些费用?

个税:地区指导价*面积*1%契税:1。90平以下地区指导价*面积*1%2.90平到140平地区指导价*面积*1.5%3.140以上地区指导价*面积*3%(非普经适房有5.4%的差额营业税)土地出让金:地区指导价*面积*10%印花税:5块钱房本:80.(二个本90,没多一个本加10元)

做夫妻更名还是能做的,只缴纳综合地价款按区域指导价的10%缴纳。

以正常买卖的形式过户,税费交法一样。

对不起,你现在无法在夫妻名下进行转商,需要先转给父母或者孩子,因为北京户口超过2套就不能买了,转商相当于买卖。

1万元是公积金贷款的话,这次就不能贷公积金了。可以贷的,原来也不用结清。

(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地**公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所