二手房契税维修基金已交,不够五年,房产证没办,怎样过户?需要教什么费用?

先要把房产证办好,才可以下一步的事

去房产局,带身份证,户口本,已婚的带结婚证双方身份证;未婚的去民政局打未婚证明;离异,未再婚的去民政局打未再婚证明。这是你要带的。产权人结婚的话要夫妻双方到场,未婚,未再婚的带产权人身份证就行。结婚的带结婚证,房产证,国土证原件。过户的话去房产局过房产证,去国土局过国土证。因地制宜,当地的话有些政策不同,所以建议去房产局,国土局问问。大体是这样了。