满5年的房子,父亲过户给儿子,怎么方式办理最合适,费用最少

您好!以你目前的情况房子变更产权只有三个途径,一是:买卖二是:赠与三是:遗嘱买卖的话要交税费,可能比较多,赠与要办赠与协议公证,100万的房子差不多要收5000块钱左右的费用,遗嘱也要收费,

可以找个中介代办一下,也不需要多少费用

父亲给孩子过户房产所需要的费用，主要包括公证费用和一些工本费用手续费用等等。首先在办理过户之前，是需要先给这个房子做评估的，做完评估之后会给出这个房子当前的一个价值，而房子的公证费是要根据评估结果的，2%收取一定的费用。此外就是工本费和一些手续费用，其中包括你的工本费价值为186元左右。手续费用主要包括的是各种印花税，计算的方法是根据评估费用的0.05%计算。

普通住宅如果是两证过了五年的,可以直接办理过户。费用:个税1%(若父母亲名下之有这套房就没有个税),契税:1%(90平以下)1.5%(90-140)3%(140以上)如果儿子是二套房了契税固定3%。如果是不到五年的可以办理赠与划算点。

可以,即使只写一人,也会被认定为夫妻共同财产。