物业都收哪些费用

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的

交房时物业收取的费用应该以合同为准的，各地可能存在差异。以北京商品房小区为例，商品房的共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用包括路灯和楼道照明外，还包括水泵的养护、用电和清洗水箱的费用，包括消防设备设施的运行和养护的费用，还包括房屋避雷装置的养护测试费用和智能化技防设备的运行和养护费用。

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物业费是指物业管理企业对房屋和公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护整治的费用。为住户服务是物业公司的义务，按时缴纳物业费是小区住户的义务。物业费都包含哪些项目？1.公司职员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。2.维护保养公共物业及配套设施的费用。　3.物业管理区域垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫、植花种草的养护费用。4.保险及其他费用。5.维护小区治安的费用。物业公司收多少物业费合适？物业收费标准与物业提供的物业服务等级有关，一般来说分四个级别。但是物业费收取的具体金额应该是由小区的大多数业主来决定的，物业如有调整物业管理费的必要，需根据经营状况核算之后公告小区业主。物业费收缴难一直是困扰物业管理企业的一个大难题，大多数住户都不知道物业管理企业的盈利模式其实是微利，对物业费的收取也有排斥心理。若小区住户能正确认识物业费包括的内容和标准，物业费收缴难的局面就能改变。