我的房子房产证上是我未婚妻的名字 现在要分手啦 我想过户到我名下 需要走什么程序和什么费用

我的房子产证上是未婚妻的名字,现在要分手啦.我想过户到我名字,要走买卖流程.费用根据您房子的性质来看:普通住宅满5年唯一,您名下没有房子,需要费用总价的1%契税,交易手续费及工本费您名下有一套房子,需要费用总价的3%的契税,交易手续费及工本费普通住宅不满5年,您名字没有房子,需要费用总价的1%契税加总价的5.65%营业税和总价的1&个人所得税,交易手续费及工本费.您名字有一套房子,需要费

若未领证,要走买卖程序,按照买卖缴税.

两人协商好,去房管局过户了。协商不成,去法院起诉。